307.500,00 €

Sonnige Idylle in Timmendorfer Strand
  • Ort: 23669 Timmendorfer Strand
  • Objektart: Ferienwohnung
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 307.500,00 €
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Preis/m²: 5.775,00 €
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 53m²
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Dieses Angebot umfasst in erster Linie das Komplettpaket „Ferienwohnung“. Darin enthalten sind neben der Wohnung das Inventar, ein PKW-Stellplatz und ein Lagerraum im Untergeschoss.

    Das Haus

    Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Gebäude auf einem attraktiven Gartengrundstück, Der Energieausweiswert von 71,8 kWh/(m²*a) fasst den technischen Standard des Gebäudes in aller Kürze zusammen. Das Haus bietet den Bewohnern & Gästen einen Fahrradkeller, PKW-Stellplätze hinter dem Haus und einen Wellnessbereich mit Sauna. Das Gesamtobjekt wurde und wird stets auf dem aktuellen Stand gehalten, in dem niedrigen Hausgeld i.H.v. 227,- EUR ist auch schon eine Instandhaltungsrücklage zu diesem Zweck enthalten. Ebenso ist Heizung und Wasser schon inklusive.

    Die Wohnung

    Es handelt sich hier um eine 2 ½-Zimmerwohnung mit einer Grundfläche von ca. 80 qm und einem 5,5 qm großen Kellerraum. Abzüglich der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 53,25 qm. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Empore, die z.B. als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, einen Balkon, eine kompakte Küchenzeile und ein Duschbad. Über eine Klapptreppe ist ein zusätzliches Dachzimmer erreichbar.

    Die Wohnung ist südwestausgerichtet und sorgt mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht & Sonne im Wohnbereich. Der Wohnbereich mit einer Fläche von 30 qm ist der Mittelpunkt der Wohnung, hier finden Esstisch und Couchecke Platz und seitlich befindet sich eine kompakte Küchenzeile. Der Balkon (mit Bangkirai-Dielen) ist von Wohn- und Schlafzimmer aus direkt begehbar. Neben dem eigentlichen Schlafzimmer bietet sich die Empore als zweites Schlafzimmer an. Bedarfsweise kann das Dachzimmer als drittes Schlafzimmer dienen. Das Duschbad mit Außenfenster ist in hellen Sandtönen gefliest und hochwertig ausgestattet.

    Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé, welches auf 24 Seiten das Objekt, die Wohnung und die Kosten ausführlich beschreibt.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Timmendorfer Strand in einer außerordentlich ruhigen Lage; Bei gleichzeitiger Nähe zu Zentrum und Strand! Der Kurpark sowie der sich zwischen Timmendorfer Strand und Scharbeutz erstreckende Wald sind lediglich ca. 300 m entfernt, ins Zentrum und zum Strand gelangt man zu Fuß in unter 10 Minuten, die Distanz beträgt lediglich ca. 800 m.

    Exposé, rechtliche Anmerkungen & Courtage

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie schriftlich anfragen und dabei mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé inkl. vieler weiterer Details. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

    Courtage: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 6306
Tel.: +49 178 - 10 20 39 8
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  • Stellplatz: Ein PKW-Außenstellplatz

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