219.000,00 €

! Selten ! Exklusives Strandhaus mit Ostseeblick !
  • Ort: 23775 Großenbrode
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 219.000,00 €
  • Courtage: 3,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Grundstücksgröße: 521m²
  • Wohnfläche: 54m²
  • Baujahr: 1967
  • Badezimmer: 1
  • Objektbeschreibung

    Dieses einzigartige Objekt ist ein absolutes Liebhaberstück. Es befindet sich nicht nur in einer der gefragtesten Lagen im Umkreis und bietet einen unverbaubaren Meerblick – es ist auch noch in einem Topzustand! Um Ihnen ein noch schöneres Panorama über die Ostsee zu bieten, wurde dieses Haus auf Stelzen gebaut. Außen wie innen wurde es vor Kurzem komplett saniert – wobei in jedem Detail äußerst Wert auf höchste Qualität gelegt wurde.

    Das zeitlose Design wird Sie begeistern!

    Allerspätestens nach dem Betreten des Hauptraumes wird Sie der gebotene Effekt begeistern. Die hochqualitative Küche, die absichtlich ohne höhergelegene Schränke auskommt, wahrt das maximale Raumgefühl. Blicken Sie gerade aus rundet ein traumhaftes Panorama über die Ostsee den stimmigen Eindruck gehobenen Anspruchs ab. Zusätzlich zum Schlafzimmer bietet der Hauptraum zwei weitere Schlafplätze durch herunterklappbare Schrankbetten.

    Grundsätzlich sind alle Häuser in diesem Bereich sehr gefragt – aber – zusammengefasst unterscheidet sich dieses in folgenden wesentlichen Punkten:

    Top Qualität durch grundlegende Sanierung/Renovierung

    • Die Fenster von Badezimmer, Küche und Schlafzimmer sind ebenfalls neu und mit elektrischen Außenrollläden versehen!
    • Die Unterseite des Hauses wurde gedämmt und neu verkleidet.
    • Dieses Objekt steht auf Eigenland!
    • Innen wurde Echtholzparkett verlegt,
    • es wurde eine exklusive, offene Insel-Küche eingebaut, die kein Feature vermissen lässt!
    • Es wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen (inkl. Stromkasten und die dazugehörige Elektrik) neu eingebaut!
    • Das Bad: “klein aber fein”! Auch dieses wurde komplett neu ausgebaut.

    Bei einer Besichtigung werden Sie zudem auf viele weitere technische und optisch ansprechende Raffinessen stoßen. Auch die Wirkung des Ostsee-Panoramas kann kein Bild allein wirklich wiedergeben.

    Lage

    Die Platzierung des Gebäudes bietet einen entscheidenden Vorteil gegenüber denen in erster Reihe: Wie Sie in der Galerie erkennen werden, blicken Sie nach hinten in die Weite Ostholsteins – mit der Fehmarn-Sund-Brücke in der Ferne als kleines optisches i-Tüpfelchen. Ein nur ca. 100m langer Weg führt direkt an den Strand.

    Großenbrode, eine kleine Gemeinde in Ostholstein, liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht – etwa 80 km von Lübeck entfernt. Es liegt somit an der Vogelfluglinie (A 1/B 207) von Lübeck nach Fehmarn und hat seit 2003 wieder eine Regionalstation der Bahn. Das Seeheilbad liegt somit in Sichtweite zum Fehmarn-Sund-Belt, aber selbstverständlich außer Hörweite von A1 oder der Bahntrasse. Das schöne Großenbrode ist auf drei Seiten von Wasser umgeben und bietet somit 15 km landschaftlich abwechslungsreicher Küste. Dieses Gebiet zählt zu den regenärmsten und sonnenreichsten Gebieten Deutschlands.

     Zu den knapp über 2.000 Einwohnern gesellen sich aktuell ca. 30.000 Touristen pro Jahr hinzu. Eine Vermietung als Ferienwohnung wäre also problemlos. Das passende Marketing-Material, bietet haprom dem Käufer kostenfrei an.
    Großenbrode bietet Natur- Wasser- und Sportfreunden alles, was das Herz begehrt: Radwanderwege, Tauchen, Hochseeangeln, Windsurfen, Kiten, Wasserskilaufen, Kanufahren oder auch  Ausflüge mit Bus und/oder Schiff. Auch ein Tourismuskomplex Ostseeerlebniswelt ist seit 2012 vor Ort ansässig. Vom Dorfzentrum ist dieses Haus gerade so weit entfernt, das man bei Bedarf wirkliche Ruhe genießen kann. In Großenbrode befinden sich zudem: Eine Polizeidienststelle, ein Fitnesscenter, ein Kurmittelhaus für Anwendungen und Bäder, zwei Mutter-Kind-Kurkliniken, drei Bäcker und drei Supermärkte sowie eine Apotheke, zwei Ärzte, einen Zahnarzt, sieben Hotels, diverse Pensionen und Ferienhöfe.

    Anmerkungen / Courtage

    Courtage: 3,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.  Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden.
    Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

  • Ausstattung innen: Abstellraum unter dem Haus mit zwei Fenstern, deckenintegrierte Spotlights, Echtholzparkett im gesamten Haus (im Bad Laminat), Schiebetür zum Schlafzimmer sowie sämtliche in der Galerie ersichtliche Ausstattung. -
  • Ausstattung außen: Meerblick vom verglasten Balkon, Blick auf Fehmarn-Sund-Brücke, Fläche unter Haus als Carport nutzbar, Satelliten-Antenne.
  • Schlafzimmer: 1
  • Heizung: Nachtspeicher/Elektroheizung
  • Dach: Flachdach

Galerie