237.500,00 €

Schöner Wohnen in Lübeck-Dornbreite
  • Ort: 23556 Lübeck
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 237.500,00 €
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 73m²
  • Baujahr: 1976
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 2
  • BITTE BEACHTEN SIE: Dieses ist nur eine kompakte Darstellung – bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu!

    BESCHREIBUNG

    Mit diesem Angebot erwartet Sie alles, was das perfekte Zuhause für eine kleine Familie (bitte Zimmeranzahl & Wohnfläche beachten!) ausmacht: Ein attraktiver Wohnbereich mit einem sich anschließenden pflegeleichten Garten, kein Verkehr vor der Tür und der bereits erwähnte Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Objekt wurde 2013 grunderneuert, was sich durch Haustechnik, Energiewerte und die Ausstattung deutlich zeigt! Grundsätzlich handelt es sich hier um eine Art Doppelhaus – das hier angebotene Objekt ist aber nicht seitlich, sondern in 45 Grad zum Garten angebaut. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive. Es handelt sich hier um Eigenland!

    Den ca. 30 m² großen Wohnbereich schmücken eine attraktive, hochwertige offene Küche und ein Kamin. Hier ist ausreichend Platz vorhanden für einen Essbereich (-tisch) und eine gemütliche „Couchecke“. An den Wohnbereich schließt sich über eine seitliche Glastür der Garten mit Gartenhaus und Terrasse an!  Die hoch- und neuwertige Küche ist vollausgestattet (Geräte: Bosch).

    Im EG befindet sich ein Duschbad/WC, im OG ein Vollbad. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Zimmer mit jeweils 11-12qm nach Abzug der Dachschrägen.

    Über die außen gelegene Treppe zum Keller gelangt man zu den zwei Räumen, die inklusive sind: Ein derzeit als Werkstatt genutzter Raum und ein großes ausgebautes Gästezimmer. Im gemeinschaftlich genutzten Bereich befinden sich die Gastherme, die zentrale Warmwasseraufbereitung und der  gemeinsam genutzte Waschraum.

    LAGE

    Dieses Haus befindet sich in Lübeck im nordwestlichen Stadtteil Dornbreite. Dieser Stadtteil ist durch seine Kombination aus Ruhe und verkehrsgünstiger Lage sehr beliebt. Besonders dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Einkaufsgelegenheiten sind fußläufig erreichbar.

    Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitiert man hier von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1, die Fahrtstrecke zur Auffahrt beträgt nur 1,5km. Bahnhof und Innenstadt sind nur ca. 2,5km entfernt.

    Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur zwei Straßenecken weiter, ca. 250 m, befinden sich die nächsten Bushaltestellen der Linie 12, die regelmäßig im halbstündlichen bis stündlichen Takt verkehrt. Zum ZOB benötigt man von hier aus 9 Minuten.

    Courtage & rechtliche Anmerkungen

    Courtage: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

     

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Objekt-ID: 5990
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 Informationen Besichtigung



  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Stellplatz: 1 PKW Außenstellplatz
  • Heizung: Gastherme
  • Dach: Satteldach

Galerie