880.000,00 €

Luxuswohnung in modernisierter spätklassizistischer Villa | direkte Wakenitznähe
  • Ort: Lübeck
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 880.000,00 €
  • Courtage: 4% inkl. MwSt.
  • Preis/m²: 4.400,00 €
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Grundstücksgröße: 2.200m²
  • Wohnfläche: 200m²
  • Baujahr: 1878
  • Objektbeschreibung

    Das Erdgeschoss dieser repräsentativen Villa aus dem Jahre 1878 wurde im Rahmen einer umfangreichen Sanierung zu einem besonderen Wohnerlebnis umgestaltet. Die Sanierung 2015-2017 hatte einen Umfang von insgesamt ca. 1,5 Mio. Euro. Eine besondere architektonische Leistung stellte dabei die Ausgliederung des Treppenhauses in das anliegende ehemalige Heizhaus dar – so dass Sie als künftiger Bewohner des Erdgeschosses absolut nichts von dem oberen Geschoss bzw. den dortigen Bewohnern mitbekommen.

    Dieses Angebot umfasst eine 200m²-Wohnung mit zwei Terrassen sowie einem eigenen abbgetrennten 350m² großen Gartenabschnitt in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung hat mit der derzeitigen großzügigen Aufteilung drei Zimmer (leicht auf vier zu erweitern), wobei das größte knapp 90m² misst. Im gesamten Wohnbereich konnten die originalen Pitchpine-Dielen aufbereitet werden. Die Markenküche mit der zentralen Kücheninsel hat einen Wert von ca. 80.000 EUR und ist vollausgestattet. In dem Angebotspreis ist der Einbau eines Kamins Ihrer Wahl enthalten.

    Bei diesem Objekt handeln wir mit einem besonderen Diskretions-Auftrag. Daher geben wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen. Des Weiteren wird das vollständige Exposé nur jeweils an maximal zwei Interessenten gleichzeitig herausgegeben, die zudem mit ihren vollständigen verifizierten Angaben bei uns angefragt haben. Rein telefonisch sind keine weiteren Angaben zum Objekt möglich. 

    Courtage & rechtliche Anmerkungen

    Courtage: 4% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

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    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 5611
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Anmerkungen

 Informationen Besichtigung



  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Stellplatz: Doppelgarage und zwei Carports
  • Heizung: Gas
  • Dach: Walmdach

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