1.700.000,00 €

Luxus & Lifestyle @ Hafencity Hamburg
  • Ort: 20457 Hamburg
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 1.700.000,00 €
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 139m²
  • Baujahr: 2019
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 2
  • Dieses Design-Appartement beeindruckt nicht nur mit Lage, Umfeld & Ausblick:

    Smartes Gebäude

    Als eines der Vorzeige-Gebäude des westlichen Quartiers der Hafencity zeigt sich dieses Objekt nicht nur optisch als state of the art. Neben den individuellen Einstellungsfreiheiten denkt auch das Haus mit (z.B. Heizung / Jalousiensteuerung).

    Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind u.a.: Empfang im Eingangsbereich mit telefonischer Ankündigung von Gästen, ein separater Kellerraum, ein anmietbarer Weinklimaschrank, Hundewaschkeller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller u.v.m. .Der eigene Tiefgaragenstellplatz wird auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet. Natürlich sind alle Bereiche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein weiteres Highlight: Der bestens ausgestattete Fitnessraum inkl. Hamburg-Skyline. Unterstrichen wird der exklusive Lifestyle, den dieses Objekt mit sich bringt, durch den Concierge-Service. Ob das Entgegennehmen von Paketen, Blumen gießen, Katze mit Futter versorgen oder die (optionale) Reinigung der Wäsche: An Ihren Concierge-Service können Sie sich mit nahezu jedem Wunsch wenden!

    Smartes Wohnen

    Die Wohnung selbst beweist bis ins kleinste Detail dem Anspruch dieser Extraklasse. Ebenso „smart“ wie das Gebäude ist auch diese Wohnung mit einem Smart Home-System von Gira ausgestattet (Wert ca. 20.000,- €). Hiermit sind u.a. die Heizung, die Jalousien oder das Einstellen aller erdenklichen Lichtszenarien per Klick möglich.

    Die Handschrift des Star-Architekten Richard Meier zeigt sich nicht nur in dem Gesamtobjekt, sondern verleiht auch dem Inneren einen besonderen Charakter, der sich aus vielen Details wie besonderer Raumschnitte, indirekter Beleuchtung und durchdachter Schattenwürfe ergibt. Auch die drei Meter hohen Decken und die großflächigen bodentiefen Fenster sind hier stilgebende Elemente. Auch die Türen sind kein Standard, sondern aus massiv Echtholz und nutzen die überdurchschnittliche Raumhöhe. Das Parkett: Sehr hochwertig. Nur gebürstet, nicht versiegelt – dadurch sicher etwas empfindlicher aber mit der natürlichen Struktur optisch wie haptisch unvergleichbar.

    Mittelpunkt ist der „Wohn-Ess-Kochbereich“. Mit offenem Schnitt, ca. 46 qm Wohnfläche plus ca. 11 qm Balkon und riesigen Fensterflächen bewirkt er eine ausgesprochen großzügig wirkende Raumstimmung und ausgiebig Raum für Sie, Ihre Gäste und unzählige einzigartige Blickachsen.

    Die Master-Schlafzimmer – Raumkombination. Auf insgesamt ca. 35 qm sind hier das große Schlafzimmer, eine Ankleide und ein vollausgestattetes Luxus-Bad inkl. freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche verknüpft. Der seitliche begehbare Garderobenraum (/die Ankleide) ermöglicht das Vermeiden von im Raum platzierten Schränken. Die zweite Schlafzimmer-Raum-Kombination bietet einen ähnlichen Komfort auf ca. 27 qm. Im vorderen Bereich des ca. 20 qm großen Flures befinden sich noch ein Hauswirtschaft-/Abstellraum und ein Gäste-WC.

    Lage

    Auf eine Beschreibung von Hamburg oder der Hafencity Hamburg verzichten wir an dieser Stelle mal. Das Objekt befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, ein besonders junges, modernes und zentrales Viertel. Hier reihen sich architektonische Visitenkarten aneinander.

    Auch das Gebäude, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, darf sich zu diesen „Visitenkarten“ zählen. Als sehenswert ist das gesamte Umfeld einzuordnen. Die historische Speicherstadt, die Kaiserkaipromenade, die Traditionsschiffe aber auch der rege Schiffsverkehr an sich, der die Elbe auch zu einer wirtschaftlichen Lebensader Hamburgs bzw. der ganzen Region macht, stellen ein enormes Bündel an interessanten Elementen dar, die einen Bereich, eine Lage prägen. Doch Luxus, Lifestyle und Image sollten nicht die einzigen Faktoren sein, eine Lage zu hinsichtlich des gebotenen Wohnwerts zu beurteilen. Auch die (im besten Falle) fußläufige Erreichbarkeit alltäglicher Locations (Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Universitäten) ist wichtig. Und hier gegeben! Auch die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen.

    Exposé, rechtliche Anmerkungen & Courtage

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie schriftlich anfragen und dabei mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé inkl. vieler weiterer Details. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

    Courtage: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 6389
Tel.: +49 178 - 10 20 39 8
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  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Heizung: Fernwärme

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