654,00 €

Erstbezug: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
  • Ort: 23611 Bad Schwartau
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Miete
  • Kaltmiete: 654,84 €
  • Nebenkosten: 135,00 €
  • Kaution: 1.964,52 €
  • Miete/m²: 10,20 €
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 64m²
  • Baujahr: 1967
  • Vorweg: Bitte beachten Sie die Hinweise am Ende („Kontaktaufnahme“)

    Beschreibung

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sanierten und gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Ecke Bad Schwartaus – in einer Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Die Wohnanlage wirkt in allen gemeinsam genutzten Bereichen (Treppenhaus, Garten, Keller, Fahrradkeller usw.) sauber und gepflegt. Abstellräume sind bei diesem Angebot inklusive (eigener Kellerraum, ca. 5 X 2m groß) und Dachboden).

    Die derzeit noch in Renovierungsarbeiten befindliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64,20 qm. Küche und Bad werden derzeit komplett neu eingebaut (aufgrund der Lieferzeiten ist ein Mietbeginn am 1.10.2021 vorgesehen). Daher dienen die visualisierten Abbildungen zur Präsentation des Ergebnisses. Die Küche erhält eine umfangreiche Ausstattung inkl. Geschirrspüler, zwei Plätze werden freigehalten zur Unterbringung der eigenen Waschmaschine sowie einer Kühlkombination. Beim Bad ist nach aktuellem Stand nur eine nicht ganz so flache Duschwanne wie abgebildet möglich). Beide Räume haben ein Außenfenster.

    Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den mittigen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Den Charakter dieser Wohnung macht aber vor allem die Wohnzimmerseite aus, die einschließlich des Balkons südausgerichtet ist und neben Helligkeit und Sonne auch einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Eine Markise ist ebenso inklusive (nicht elektrisch).

    Lage

    In Bad Schwartau leben ca. 20.000 Einwohner, die die Lage zwischen der Hansestadt Lübeck, der Ostsee und der Holsteinischen Schweiz sicher auch als Grund für ihre Standortwahl und Zufriedenheit nennen würden. Die Kombination aus den Einkaufsgelegenheiten einer größeren, aber der Ruhe einer kleineren Stadt, trägt sicher zur Attraktivität dieser Stadt bei. In die Bad Schwartauer Innenstadt gelangt man von der hier angebotenen Wohnung innerhalb von 5 Minuten (ca. 2km) – hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants – auch das P1-Center mit seinem großen EDEKA- und ALDI-Markt befindet sich hier. Der nahest gelegene Supermarkt ist ca. 850 m entfernt (Aldi Stockelsdorfer Weg).

    Vor allem der westliche Bereich Bad Schwartaus, in dem sich auch dieses Objekt befindet, ist als ruhig zu bezeichnen, da vor allem die in großen Teilen Bad Schwartaus zu hörende Autobahn A1 hier weit genug entfernt ist. Dennoch  ist auch diese innerhalb von ein paar Minuten erreichbar, was die verkehrsgünstige Lage unterstreicht. Bad Schwartau hat sogar zwei Autobahn A1-Anschlüsse,  Richtung Norden AS „Sereetz |Bad Schwartau“, Richtung Süden  AS „Bad Schwartau“. Nach Lübeck gelangt man schnell über die Schwartauer Allee oder die Posener Str., an die Ostsee gelangt man durch die L181 über Ratekau in ca. 15-20 Minuten.

    Als Naherholungsgebiete bzw. für Spaziergänge oder (Rad-)Wanderungen bieten sich der Kurpark und der Riesebusch (Wald) an. Des Weiteren gibt es in Bad Schwartau diverse Sportvereine, dadurch auch Sporthallen und einen Fußballplatz am Riesebusch. Junge Eltern können hier zwischen sechs Kindergärten wählen, in Bad Schwartau befinden sich zudem eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien und das Pädagogium.

    Kontaktaufnahme

    Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen, Haustiere, Berufe oder ähnliches enthalten, werden bevorzugt bearbeitet. Auch ein Hinweis, ab wann Sie frühestens das Mietverhältnis beginnen könnten, wäre hilfreich. Sind Sie an einer Anmietung interessiert, fordern Sie bitte unser Selbstauskunftsformular an und beantragen Sie auf „meine-schufa.de“ eine kostenlose Selbstauskunft („Datenübersicht nach § 34 Bundesdatenschutzgesetz“).

    Weitere Anmerkungen

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Die Wohnflächen wurden von uns vermessen, sind bei einem solchen Objekt aber nicht immer 100% genau (z.B. keine geraden Winkel, unterschiedliche Wanddicken). Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

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Objekt-ID: 6565
Tel.: +49 178 - 10 20 39 8
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  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Heizung: Zentralheizung / Erdgas

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