380,00 €

ERSTBEZUG/sofort verfügbar: Helle 1-Zimmer-Wohnung inkl. Gartennutzung
  • Ort: 23569 Schleswig-Holstein - Lübeck
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Miete
  • Warmmiete: 380,00 €
  • Kaltmiete: 300,00 €
  • Nebenkosten: 80,00 €
  • Kaution: 900,00 €
  • Anzahl Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 22m²
  • Badezimmer: 1
  • Objektbeschreibung

    Wer eine schöne 1-Zimmer-Wohnung sucht, also nicht viel Platz benötigt aber keine Kompromisse hinsichtlich Zustand, Helligkeit und Ausstattung machen möchte, liegt hier richtig. Es handelt sich hier um einen Erstbezug! Bad, die offene Küche, Boden, ALLES NEU! Der knapp 20 qm große Wohn- Ess- und Schlafbereich hat 3 große Fenster zu zwei Seiten und ist somit lichtdurchflutet. Zudem ist die Wohnung schon mit Lampen ausgestattet. (Anm.: Auf den Fotos des Bads ist der Spiegelschrank noch nicht angebracht).

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der schöne ca. 400 m² großer Süd-Garten steht den Wohnpartien des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung frei!

    Lage

    Kücknitz liegt im Nordosten Lübecks zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 19.000. Erreichbar ist Kücknitz über die Autobahnen A1 und A226 – oder durch den mautpflichtigen Herrentunnel (für Radfahrer gratis / Shuttlebus im 15-Minuten-Takt, Distanz Altstadt HL: 9 km). Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und in wenigen Fahrradminuten in einer attraktiven Naturlandschaft (“Stülper Huk”)! Kücknitz besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck–Lübeck-Travemünde Strand, zudem führen fünf Buslinien (30, 31, 32, 33, 39) der Stadtwerke Lübeck und der Schnellbuslinie 40 der LVG durch diesen Stadtteil.

    Standort im Detail

    Die Lage innerhalb Kücknitz ist ausgezeichnet. Im Umkreis von 400 m befinden sich das Zentrum von Kücknitz inkl. der meisten Geschäfte (REWE/sky, ALDI, Lidl), Gastronomien (Gottschi, Restaurant Syrtaki, Pizzeria Romana, Bäckerei v. Allwörden) und Banken. Exemplarisch sei die Nähe von 300 m zum Kirchplatz genannt, auf dem jeden Freitag (8:00-13:00 Uhr) der Wochenmarkt gastiert. Genau diese 300 m bieten aber wiederum eine gewisse Distanz zu Lautstärke und Parkplatznot (wobei letztere aufgrund des enthaltenen Stellplatzes sowieso keine Relevanz für Sie hat). Die Dummersdorfer Str. führt zum Dummersdorfer Ufer, hier beginnt auch eine ruhige und höherwertige Wohnlage.

    Kosten

    Da es sich hier um einen Erstbezug handelt, liegen noch keine genauen Erfahrungswerte vor. Als ausreichenden Schätzwert sehen wir ca. 40 € für alle umlagefähigen Nebenkosten sowie 40 € für Heizung und Warmwasser an. Eine genaue Abrechnung erhalten Sie nach Jahresabschluss, anhand welcher die Vorauszahlung angepasst werden kann. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 188 kWh/(m2*a) aus – dieser ist aber vor div. Sanierungsmaßnahmen erstellt worden.

    Sonstiges / rechtliche Anmerkungen

    Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen und Tiere, Beruf, Alter und ähnliches enthalten, bevorzugt bearbeitet.

    Die Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es wird daher grundsätzlich keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Die Wohnflächenberechnung wurde durch uns durchgeführt.

Interesse an diesem Objekt?

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und geben Ihnen die Informationen, die Sie benötigen!

Objekt-ID: 5931
Tel.: +49 171 - 65 69 64 3
service@haprom.com


Anfrage senden

Anrede

Name*

E-Mail

Telefon

Anmerkungen

 Informationen Besichtigung



  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Heizung: Gas-Zentralheizung

Galerie