650.000,00 €

Ensemble aus zwei freistehenden Anwesen auf 15ha Traumland!
  • Ort: 19217 Landkreis NWM
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 650.000,00 €
  • Courtage: 2,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Anzahl Zimmer: 4 / 4
  • Grundstücksgröße: 150.000m²
  • Wohnfläche: 180m² / 135m²
  • Baujahr: 1992
  • Badezimmer: 2 / 2
  • Angebotsumfang

    • 2 Häuser mit durchweg hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten inkl. Schwimmteich
    • Heizhaus (20m²) mit Ölheizung & 6.000l Öltank
    • gemauerter Stall, ca. 3 Jahre alt
    • ein Mehrzweckgebäude aus Holz (ca. 120m²), zurzeit Stallung für 4 Pferde, Heu- und Strohlager
    • 15ha Land, u.a. weiteres Bauland

    Objektbeschreibung

    Haus 1, ca. 180m² groß, ist mit Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Alarmanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie: Küche, Bad, Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum, Flur und eine helle 18m² Diele. Das Dachgeschoss dient zurzeit als Lagerfläche, bietet eine zusätzliche Option auf weitere 80m² Wohnfläche. Terrasse sowie Garten bieten einen wunderschönen Weitblick in die Mecklenburger Natur. Das Wohn- und Esszimmer mit insgesamt über 60m² und großen Glasflächen enthält einen zentral platzierten Kamin und hat einen direkten Zugang zur Küche. Das Badezimmer begeistert u.a. mit einer Badewanne, die in eine Art Erker eingefasst wurde. Hinter einer Zwischenwand befindet sich ein zu 3 Seiten deckenhoch gefliester Duschraum. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Haus 2, ca. 135m² groß, wurde im Jahr 2000 kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Wirtschaftsraum, Flur, sowie ein Dachgeschoß, welches weitere Lagerfläche bietet. Die Natursteinfliesen werden von einer Bodenheizung mit Rücklaufsystem erwärmt. Die 3 Bereiche, Wohnzimmer, Küche und Terrasse bieten gemeinsam eine über 60m² große Kombination und mit den 8 Fensterflächen ein schönes Panorama ins Grüne. Die Küche ist mit weißen und hellen Holzelementen sowie Markengeräten von Bosch ausgestattet. Der Boden im Küchenbereich besteht aus terrakotta-farbenen Natursteinfliesen. Auch das Schlafzimmer bietet Wohlfühl-Ambiente durch ein großes Fenster sowie eine Glastür zum Garten.

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich oberhalb eines ländlichen Dorfes inmitten der weiten Nordwestmecklenburger Natur. Nur ca. 1km entfernt liegt die Klosterstadt Rehna, eine Kleinstadt, die mit ihrer schönen Parkanlage sowie ihren historischen Gebäuden (z.B. Deutsches Haus, Rathaus) schon bei der Durchfahrt einen äußerst angenehmen und idyllischen Eindruck hinterlässt.  Im Ort gibt es Supermärkte (Edeka, Lidl), Ärzte, diverse Einzelhändler, Apotheken und Restaurants. Ebenso gibt es hier Grund- Haupt- und Realschulen sowie Kindergärten vor Ort. Brützkow selbst verfügt über eine Schulbusverbindung (bis zur 11. Klasse kostenfrei) zu den jeweiligen Schulen im Ort sowie zum Gymnasium nach Gadebusch.

    Rehna ist jeweils ca. 25-30km von Lübeck, Ratzeburg, Schwerin und Wismar entfernt. In lediglich 8 Minuten erreicht man die A20, Anschlussstelle Schönberg. Über die Bundesstraße erreicht man Lübeck in ca. 25 Minuten, nach Schwerin benötigt man ca. 35 Minuten. Alternativ gibt es Nahverkehrsverbindungen nach Schwerin und Lübeck, sowie eine Zugverbindung nach Schwerin.

    Das Grundstück des hier angebotenen Ensembles befindet sich auf einer ca. 25m hohen Landerhebung. Von der Straße aus, wo sich ein Teich sowie ein schönes saniertes Bauernhaus befindet, sehen Sie von den hier beschriebenen Häusern nichts außer einem Schild mit der Hausnummer und einem Briefkasten – Für mehr Eindrücke muss man erst einmal die 220m lange Auffahrt passieren.

    Courtage

    Courtage: 2,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.  Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden.
    Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben. Bei Interesse an diesem Objekt freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit sämtlichen Informationen zu!

  • Ausstattung innen: Beide Häuser mit durchweg gehobener Ausstattung und verglaster Front zu deren Terrassen
  • Ausstattung außen: • Beide Häuser mit durchweg gehobener Ausstattung und verglaster Front zu deren Terrassen. • 4,5ha Wald (Eichen und Erlen) • 2,5ha Flussufer und Auwald • 5ha zur Landwirtschaft verpachtet • Weiden zur Großtierhaltung angemeldet • Baugrundstücke im Auffahrt-Bereich • Schwimmteich • 220m lange Auffahrt zu den Objekten

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Objekt-ID: 3015
Tel.: +49 171 - 65 69 64 3
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 Informationen Besichtigung



  • Heizung: Ölheizung in separatem Heizhaus
  • Dach: Walmdächer

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