500.000,00 €

> 4.000 qm Traumgrundstück / 2-3 Baugrundstücke und 1 Bestandsobjekt (Landhaus)
  • Ort: 24626 Ein OT der Gemeinde Großkummerfeld
  • Objektart: Grundstück/Fläche
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 500.000,00 €
  • Courtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Preis/m²: 119,82 €
  • Grundstücksgröße: 4.173m²
  • Dieses traumhafte Grundstück ist insgesamt 4.173 qm groß. Derzeit befindet sich hier nur ein Bestandsgebäude, ein älteres Landhaus. Die Attraktivität des Grundstücks lässt sich schwer beschreiben, daher verweisen wir auf die Fotos oder das ausführliche Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne sofort zusenden!

    Aufteilung des Grundstücks / Potential Baugrundstücke

    Das Grundstück ist derzeit in zwei Grundstücke geteilt, da hier früher schon ein weiteres Gebäude existierte (eine Kate). Nun wurden bereits Vorgespräche mit Bürgermeister, Bauamt und einer Architektin geführt, um mögliche Potentiale darstellen zu können. So liegen uns die Aussagen vor, dass eine weitere Bebauung unproblematisch sei (die früher bereits vorhandene Bebauung und ein Blick auf die Bebauung der Nachbargrundstücke belegen dies). Eine offizielle schriftliche Baugenehmigung liegt bisher nicht vor, da hierzu ein reales Bauvorhaben vorgetragen werden muss.

    Teilung in drei Grundstücke

    Am naheliegendsten ist eine Teilung in drei Grundstücke. So entstünden zwei zusätzliche Baugrundstücke bei Erhalt des Bestandsgebäudes. Durch Rückbau ergäbe sich ein weiteres, drittes Baugrundstück.

    In der Galerie ist die vorgeschlagene Grundstücksteilung dargestellt. Hier wurden großzügig über 200 qm für eine Auffahrt, einen Parkbereich herausgerechnet. Es ergäben sich dann drei Grundstücke mit folgenden Flächen:

    • A: 830 qm
    • B (mit Bestandsgebäude): 1.330 qm
    • C: 1.750 qm

    Bestandsgebäude

    Bei dem Gebäude handelt es sich um ein altes Landhaus, welches mit Charme, vielen Zimmern (11) und viel Wohnfläche (ca. 275,30 qm) auftrumpft und besonders inmitten dieses traumhaften Grundstücks ein in Würde gealtertes Liebhaberobjekt darstellt. So wird es sicher auch Enthusiasten begeistern, denn in Verbindung mit diesem Grundstück erfüllt es vermutlich alle Vorstellungen, die an ein idyllisches Leben in dörflicher, natürlicher Idylle gestellt werden können. Hierbei ist aber zu beachten, dass sich das Objekt nicht in einem renovierten Zustand befindet (für weitere Details bitte Exposé anfragen).

    Das Gebäude ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen sind nicht sehr hoch, was daraus resultiert, dass die Mieter das Gesamtgrundstück pflegen und auch im Gebäude viel in Eigenleistung Instand halten.

    Aufgrund des bestehenden Mietverhältnissses verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter – und um unabgesprochene Besichtigungen zu vermeiden – auf Fotos des Gebäudes und eine Adressangabe bei öffentlichen Inseraten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne umgehend die vollständigen Informationen mit dem Exposé!

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Groß Kummerfeld im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist eher landwirtschaftlich geprägt und bietet ein absolut idyllisches Dorfleben – andererseits aber eine zentrale Lage in Schleswig-Holstein, die den Standort auch für Pendler interessant macht.

    • Neumünster: ca. 4 km (PKW: ca. 5 Minuten, Fahrrad: ca. 10-15 Minuten)
    • Autobahn A7, Anschlussstelle „Neumünster-Süd“: ca. 9,4 km (PKW: ca. 7-10 Minuten)
    • Hamburg (über A7): ca. 55 km (PKW: ca. 30-40 Minuten)
    • Kiel: ca. 40 km (PKW: ca. 30 Minuten)
    • Bad Segeberg: ca. 22 km (PKW: ca. 20 Minuten)
    • Scharbeutz / Ostsee: ca. 52 km (PKW: ca. 45 Minuten)
    • Lübeck: ca. 57 km (PKW: ca. 45 Minuten)

    Umfeld

    • Die nächsten großen Supermärkte: famila & ALDI: ca. 5 km (PKW: ca. 5 Minuten)
    • Lebensmittelhändler: ca. 3,6 km (PKW: ca. 4 Minuten / Fahrrad: ca. 10 Minuten)
    • Schulen: Eine Grundschule befindet sich direkt in Groß Kummerfeld – vom Objekt aus ca. 2,2 km entfernt (Fahrrad: ca. 7 Minuten). Für weiterführende Schulen bietet sich das vollständige Angebot Neumünsters an
    • Bäcker: ca. 4,2 km (PKW: ca. 4 Minuten) (Gadeland, „Bäckerei & Konditorei Kohls und Söhne“)
    • KiTa: ca. 4,0 km (PKW: ca. 4 Minuten) (Gadeland, „Kindertagespflege Sylvia Voigt“)
    • Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Drei Buslinien: 7915, 7921, 7922. Diese führen u.a. nach Neumünster, Boostedt und Rickling. Mit der Linie 7921 gelangen Schüler z.B. direkt zur Schule in Boostedt.

    Exposé, rechtliche Anmerkungen & Courtage

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie schriftlich anfragen und dabei mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé inkl. vieler weiterer Details. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

    Courtage: Bei Privatkauf 50% von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Kauf als Kapitalanlage 7,14% (bei entspr. Kaufpreisreduzierung). Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 6819
Tel.: +49 178 - 10 20 39 8
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