287.500,00 €

Bungalow in traumhafter Waldrandlage
  • Ort: 23627 Groß Grönau
  • Objektart: Sonstiges
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 287.500,00 €
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Preis/m²: 1.257,55 €
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Grundstücksgröße: 1.067m²
  • Wohnfläche: 229m²
  • Baujahr: 1970
  • Bei diesem Objekt verweisen wir besonders auf das ausführliche Exposé, welches Ihnen auf Anfrage umgehend per E-Mail zugesendet wird. Darin ist auch dargestellt, warum dieses Objekt zu diesem äußerst fairen Preis angeboten werden kann. Soviel vorab: Es handelt sich dabei nicht Sachmängel sondern eher persönliche Gründe, die uns zu einer nicht öffentlichen Erläuterung bewegten. Und: Die Gründe schränken die meisten Interessenten wohl nicht ein. Im Gegenteil: Für sehr viele wird dieses Angebot eine einmalige Möglichkeit sein, Eigentum in derartiger Lage zu einem derartigen Preis zu erwerben. Besonders ungewöhnlich für eine solche Immobilie ist auch die mögliche Rendite, wodurch sich dieses Objekt auch für Kapitalanleger  als sehr interessant erweist.

    Kompaktbeschreibung

    Der massiv gebaute Bungalow (Massivbau) in Waldrandlage wurde als Einfamilienhaus gebaut, ist derzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Als Bungalow tendenziell barrierefrei (vollständige Barrierefreiheit meist leicht realisierbar – aktuell sind z.B. die Duschen nicht ganz ebenerdig). Die Wohnbereiche / die (beheizbaren) Wintergärten sind südausgerichtet. Der Großteil der Wohnfläche ist weiß/hell gefliest, daher geschmacklich und materiell sehr langlebig. Das Dach wurde 2005 erneuert (und gedämmt). Heizung: Brenner wurde vor Kurzem erneuert. Gesamt:  6 (+2) Zimmer | ca. 228,6 m² Wohnfläche

    Aktuelle Aufteilung:

    Wohnung 1: ca. 144,51 m², 4 Zimmer, Terrasse, 3 1/2 Nutzräume, Küche neu vor ca. 1 Jahr, Wintergarten. Wohnung 2: ca. 84,11 m², 2 (+2) Zimmer, Wintergarten, Garten Außenbereich: Terrasse, Garten, Carport, PKW-Stellplätze, Gartenhaus, Garage (als Lagerraum).

    Wie bei allen Objekten in diesem Wohngebiet handelt es sich auch bei diesem um ein privates Erbpachtgrundstück (Kosten: 320€/Quartal, aktueller Vertrag bis 2060, dann Vorrecht auf Verlängerung). Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

     Lage

    Groß Grönau ist die nördlichste Gemeinde des Kreises ‘Herzogtum Lauenburg’. Sie grenzt im Norden und Westen an den Lübecker Stadtteil St. Jürgen und bildet mit Lübeck eine Agglomeration. Im Osten wird die Gemeinde durch den Fluss „Wakenitz“ begrenzt. Was dieses Objekt besonders interessant macht, ist die besondere Lage, die auch innerhalb Groß Grönaus sicher noch mal die gefragteste darstellt: Die direkte Waldrandlage! Auch zur Lage erhalten Sie mehr Informationen mit dem Exposé!

    Exposé, rechtliche Anmerkungen & Courtage

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie schriftlich anfragen und dabei mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé inkl. vieler weiterer Details. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

    Courtage: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben. Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 6366
Tel.: +49 178 - 10 20 39 8
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Anmerkungen

 Informationen Besichtigung



  • Badezimmer: 2
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Stellplatz: Carport + 2 Außenstellplätze
  • Heizung: Öl / zentral
  • Dach: Flachdach (2005)

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