257.500,00 €

Sanierter Altbau auf über 1.000 qm Eigenland!
  • Ort: 23623 Dakendorf
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 257.500,00 €
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Preis/m²: 1.609,38 €
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Grundstücksgröße: 1.023m²
  • Wohnfläche: 160m²
  • Baujahr: 1900
  • Vorab: Da es sich hier um ein Liebhaberstück handelt, welches einer genaueren Beschreibung bedarf, bitten wir Sie, bei näherem Interesse unser ausführliches Exposé anzufordern – hier erfolgt nur eine grobe Beschreibung! Im Exposé werden auch die offenen Punkte für den Abschluss der Renovierungsarbeiten aufgeführt. 

    Dies ist eine einmalige Gelegenheit der Übernahme einer fast abgeschlossenen Sanierung! Mit überdurchschnittlichem Enthusiasmus wurde hier aus einem individuellen Altbau in ländlicher Umgebung innen eine Moderne geschaffen, die den Vergleich mit keinem Neubau zu scheuen braucht. Das Landhaus ist ungefähr um 1900 erbaut worden und im Jahr 2010 wurde im ersten Schritt viel in eine aufwändige Sanierung investiert. Der derzeitige Besitzer hat dieses Objekt gekauft und startete vor einiger Zeit eine weitere Modernisierung. Das Haus hat eine äußerst solide Substanz und ist sogar auf Natursteinfundament gebaut, daher agierte der aktuelle Eigner sehr nachhaltig und machte keine Kompromisse, es wurde überall Wert auf Qualität und Design gelegt. Heizung, Fenster, Küche und Bäder sind 2010 neu gemacht worden. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 189kWh/m²*a) aus.

    Das Erdgeschoss wurde zeitgemäß offen gestaltet. An die halboffene Küche schließt sich die große fußbodenbeheizte Ess-/Wohnzimmer-Kombination an, von der aus man auch auf die überdachten Terrassen gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss hat 94 m² + 30 m² überdachte Terrassenfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – die offene Empore ist attraktiv, wäre aber bei Bedarf leicht für ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer zu teilen.

    FAZIT: Die komplexesten und kostenintensiven Arbeiten an diesem Objekt sind alle erledigt und die ausstehenden Arbeiten (genaue Auflistung im Exposé) ermöglichen Ihnen, Ihren eigenen Geschmack und Stil einzubringen. Ergebnis wird sein: Ein von Gärten umgebenes Landhaus mit Ihrem persönlichen Stil, einer gesunden Substanz in einer traumhaft idyllischen Lage!

    Lage

    Dieses Haus befindet sich in Dakendorf. Das knapp 300 Hektar große Dorf befindet sich nahe Curau, zwischen Lübeck und Ahrensbök, ist genaugenommen eine von 19 Dorfschaften der Großgemeinde Ahrensbök. Die Lage ist der beste Kompromiss aus absolut landschaftlicher und ländlicher Idylle aber gleichzeitig schneller Erreichbarkeit Lübecks. Über die L184 ist Lübeck nur eine Viertelstunde (ca. 12km) entfernt.

    In Dakendorf wohnen derzeit ca. 180 Einwohner, es gibt hier u.a. einen Hofladen und ein Garten-Café. Das folgende Foto zeigt die Straße „Hingstbarg“, in der sich das Haus befindet. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen, direkt am Anfang der kleinen Straße befindet sich auch ein Kinderspielplatz.

    Courtage & rechtliche Anmerkungen

    Courtage: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/.  Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 5848
Tel.: +49 171 - 65 69 64 3
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 Informationen Besichtigung



  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Stellplatz: Zwei Garagen
  • Heizung: Gastherme Brennwert
  • Dach: Satteldach

Galerie