1.220,00 €

3-Zimmer-Wohnung | gehobene Ausstattung | inkl. Garten, Terrassen & Keller
  • Ort: 23566 Lübeck
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Miete
  • Warmmiete: 1.220,00 €
  • Kaltmiete: 980,00 €
  • Nebenkosten: 240,00 €
  • Kaution: 2.940,00 €
  • Miete/m²: 10,00 €
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 98m²
  • Objektbeschreibung

    Zu dieser 3-Zimmer-Wohnung gehören zwei Terrassen und der seitliche Garten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte rechte Erdgeschossseite des erst 2013 fertiggestellten Neubaus. Beim Betrachten der Bilder ist somit zu beachten, dass z.B. die Hecke zur Straßenseite noch nicht viel Zeit zum wachsen hatte. Beim Betreten des Objekts bemerkt man sofort, dass der Bauträger hier Wert auf Qualität, Design und Funktion legte. Der Lift, dem man als Mieter einer Erdgeschosswohnung zunächst gar keine Beachtung schenken würde, geht bis in den Keller, wo dem Mieter nicht nur Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung stehen, sondern auch ein ca. 18m² großer eigener Kellerraum. Technisch ist das Gebäude auf dem absolut neuesten Stand: Die effiziente Gasheizung wird durch solare Warmwasseraufbereitung unterstützt. Im gesamten Haus werden sämtliche Räume durch Fußbodenheizungen versorgt.

    Die Wohnung ist durchgehend geschmackvoll, hochwertig und durchdacht! Das Parador-Laminat ist in der gesamten Wohnung verlegt, jeder Raum verfügt über Multimediaanschlüsse. Die offene Küche mit ihren exklusiven Einbauelementen in weißer Matt-Optik stellen einen schönen Kontrast zur Arbeitsplatte in Holz-Optik dar – und verfügen neben haptisch angenehmen Griffen über lautlos und automatisch schließende Türen und Schubladen. Die Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank) sind von Bauknecht. Im Bad sowie Gäste-WC runden großformatige Fliesen im Schiefer-Design harmonisch den Gesamteindruck ab. Trotz eines großen Fensters verfügt das Bad zusätzlich über ein Abluftsystem. Die Badewanne besteht aus gehärtetem Mineralkunststoff, das WC verfügt über eine Softclose-Automatik. Ebenfalls in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.

    Kosten

    Zusammenfassend ist zu sagen, dass hier eine neuwertige barrierefreie Top-Wohnung in Lübeck-St. Gertrud mit einem m²-Mietpreis von glatten 10,-EUR angeboten wird. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten schon enthalten! Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, für den zusätzlich monatlich 30,-EUR an Kosten anfallen.

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in einem der gefragtesten  Stadtteile Lübecks, St. Gertrud, nordöstlich von der Lübecker Altstadtinsel, ca. 400-600m von der Wakenitz entfernt. In die Lübecker Innenstadt gelangt man von hier aus am besten über das das Burgtor – bis dahin sind es nur ca. 1.500m. Der nur ca. 500m entfernte Drägerpark bietet Naherholung mit einem wunderschönen Panorama über die Altstadt. Hier befindet sich auch ein Freibad sowie ein großer Kinderspielplatz. Der nur ca. 800m entfernte Stadtpark  ist eines der schönsten Gebiete Lübecks und überregional beliebt und bekannt, u.a. durch seine Narzissenblüte im Frühjahr oder auch seine Farbenpracht im Herbst durch seine abwechslungsreichen ausländischen Gehölze. Der nahegelegenste Supermarkt ist ca. 500m entfernt. Der unter dem Begriff „Kaufhof“ bekannte Bereich, in dem sich zentral Einkaufsgelegenheiten jeglicher Art befinden ist ca. 1km entfernt.

    Bitte beachten Sie:

    Die Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

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    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/. Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 5797
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Anmerkungen

 Informationen Besichtigung



  • Baujahr: 2013
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Stellplatz: Außenstellplatz 30,-€

Galerie