591,00 €

2-Zimmer-Whg. / zentral in HH-Harburg
  • Ort: 21073 Hamburg-Harburg
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Miete
  • Warmmiete: 591,50 €
  • Kaltmiete: 446,50 €
  • Nebenkosten: 145,00 €
  • Kaution: 1.339,50 €
  • Miete/m²: 9,50 €
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 47m²
  • Objektbeschreibung

    Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Eckhauses im Phoenixviertel in Hamburg-Harburg. Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil der Wohnung, von dem innen nichts zu spüren ist, da hochwertige Schallschutzfenster jegliche Geräusche von außen abschirmen. Die zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer sind 12 und 14m² groß. Die Küche ist ca. 9m² groß und mit Spüle und Herd ausgestattet, an der Wand befindet sich ein weißer Fliesenspiegel. Die Küche und einer der Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgestattet, der  zweite Wohnraum und der Flur haben einen Laminatboden. Werden die zwei Wohnräume von einer Wohngemeinschaft genutzt, bietet sich wie aktuell auch die Option, den 9m² großen Wohnungsflur als Esszimmer zu nutzen (siehe Galerie). Bad und WC sind jeweils ca. 1,5m² groß und weiß gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, auf dem Hinterhof befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

    Kosten

    Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt, da der vorhandene über 10 Jahre alt ist.  In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten! Das Objekt wird von einem Blockheizkraftwerk versorgt, welches als Heizung, Warmwasser- und Stromgenerator dient. Somit sparen Sie bei den Energiekosten – Strom- und Heizkosten werden über die Nebenkostenabrechnung mit dem Vermieter abgerechnet und sind stets günstiger als alternative Angebote. Nebenkosten inkl. Heizkosten: 145,00€, Stromkosten: 45,00€. Des Weiteren ist bei Anmietung eine Mietsicherheit von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.

    Lage

    Das Objekt befindet sich zentral und verkehrsgünstig gelegen in Hamburg-Harburg. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus äußerst schnell und unkompliziert zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten zu den Elbbrücken, mit der S-Bahn benötigt man sogar nur 11 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch in Harburg selbst sind „die Wege kurz“. Das Phönix-Einkaufszentrum, Aushängeschild dieses aufstrebenden Stadtteils, ist nur ca. 500m entfernt. Hier befinden sich ca. 110 Fachgeschäfte auf drei Ebenen. Direkt im Anschluss an das Einkaufszentrum befindet sich schon die Harburger Fußgängerzone mit einer weiteren vielfältigen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Der Hauptbahnhof Harburg sowie die S-Bahnstation Harburg sind fußläufig zu erreichen, ca. 800m entfernt. Die Technische Universität Hamburg-Harburg ist knapp 2km entfernt. Durch Kindertagesstätten und Schulen bietet sich die Lage aber auch für junge Familien an. Und der Aumühlenteich mit seinen angrenzenden Grünanlagen, dem Harburger Stadtpark, ist lediglich ca. 600m entfernt.

    Wichtige Anmerkungen

    Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen, Haustiere, Beruf oder ähnliches enthalten, bevorzugt bearbeitet. Sind Sie an einer Anmietung interessiert, fordern Sie bitte eine haprom-Selbstauskunft von uns an und beantragen Sie auf „meine-schufa.de“ eine kostenlose Selbstauskunft („Datenübersicht nach § 34 Bundesdatenschutzgesetz“).

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers bzw auf Dokumenten wie Baubeschreibungen. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/. Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.

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Objekt-ID: 5339
Tel.: +49 171 - 65 69 64 3
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 Informationen Besichtigung



  • Baujahr: 1908
  • Badezimmer: 1
  • Keller: ja
  • Heizung: BHKW & Gas

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