785,00 €

Haus mit Garten in dörflicher Idylle bei Mölln
  • Ort: 23881 Alt-Mölln
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Miete
  • Warmmiete: 785,00 €
  • Kaltmiete: 690,00 €
  • Nebenkosten: 95,00 €
  • Kaution: 2.070,00 €
  • Miete/m²: 6,90 €
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 100m²
  • Objektbeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus ist mit seinen ca. 100 Quadratmetern und 6 Zimmern perfekt für Familien mit 2 Kindern geeignet -  sowie für jeden, der ein idyllisches „Dorfleben“ mit guter Verkehrsanbindung schätzt! Das Haus hat zu drei Seiten Platz und Distanz zu Nachbarn beziehungsweise Straßen. Der Garten hinter dem Haus umfasst ca. 400m².  Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie die Küche und ein kleines Duschbad (~Gäste-WC mit Dusche). Küche und die zwei hellen großen Zimmer mit südausgerichteten Doppelfenstern sind miteinander durch offene Durchgänge in Türbreite verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer – zu beachten wäre hier, dass nur zwei separat vom Flur aus begehbar sind. Im OG befindet sich auch das Vollbad. Das Objekt ist zudem vollunterkellert, hier befinden sich drei Kellerräume inkl. Waschkeller und der Heizungskeller. Zusammenfassend ist zu sagen, dass hier ein charmantes Haus in idyllischer Lage zum Preis einer Wohnung angeboten wird.  Zwei Punkte sind zu nennen, aufgrund derer auch die moderate Miethöhe gewählt wurde – das Objekt wird nicht renoviert/gestrichen und Raumschnitt und –anordnung entsprechen bei diesem Haus aus den 50er Jahren natürlich nicht der heutigen Einheitlichkeit. Schauen Sie sich dazu die Grundrisse bzw. Modelle an.

    Energie / Kosten / Eigenleistungen

    Der Energieausweis ist insofern nicht mehr ganz aktuell, dass aufgrund der darin enthaltenen Empfehlung die obere Geschossdecke noch gedämmt wurde.  Bei einer Neuausstellung wäre ein deutlich geringerer Wert zu erwarten. Die monatliche Abschlagszahlung für Heizkosten betrug zuletzt 116,- EUR. Gas und Strom werden durch den Mieter selbst angemeldet.  In den Nebenkosten enthalten: Heizungswartung, Versicherung, Gebäudehaftpflicht, Grundsteuer, Müll (14tg. Abholung), Wasser und Abwasser (bei bisherigem Verbrauch von ca. 50m³) und Schornsteinfeger. Straße, Winterdienst (Begehbarkeit des Bürgersteigs vor dem Haus), die Pflege des Gartens  und die Wartung der Rauchmelde erfolgen in Eigenleistung durch den Mieter.

    Lage

    Alt-Mölln ist eine kleine Gemeinde westlich von Mölln. Vom Objekt aus sind es ca. 1,5km in das Zentrum Möllns. In Alt-Mölln selbst genießen die ca. 800 Einwohner noch das ursprüngliche “Dorf-Leben”, durch die Nähe zu Mölln bedeutet dieses jedoch keinerlei  Verzicht auf die Bequemlichkeiten einer Stadt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken). Die Gegend rund um Mölln ist eine attraktive und vielseitige Landschaft, bestehend aus der Möllner Seenplatte, Flüssen und Wäldern.

    Die Verkehrsanbindung ist auch für Pendler vorteilhaft. Zur Autobahn A24 sind es gerade einmal 10km, zur A20 ca. 20km. Lübeck ist ca. 30km entfernt, Hamburg ca. 40km.

    Bitte beachten Sie:

    Die Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Bei einer rein telefonischen Anfrage dürfen wir Ihnen die Objektadresse leider nicht mitteilen. Mit Ihrer Anfrage willigen Sie ein, die erhaltenen Informationen sowie das Exposé nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Mietangeboten werden die Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen, Haustiere, Beruf oder ähnliches enthalten, bevorzugt bearbeitet.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/. Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

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Objekt-ID: 5338
Tel.: +49 171 - 65 69 64 3
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Anmerkungen

 Informationen Besichtigung



  • Baujahr: 1953
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 3
  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Stellplatz: 2
  • Heizung: Gas
  • Dach: Satteldach

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