1.130,00 €

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung | barrierefrei & 2 Terrassen! | gefragte Lage HL-St. Gertrud
  • Ort: 23566 Lübeck
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Typ: Miete
  • Warmmiete: 1.130,00 €
  • Kaltmiete: 900,00 €
  • Nebenkosten: 230,00 €
  • Courtage: 1,69 NKM
  • Kaution: 2.700,00 €
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 98m²
  • Objektbeschreibung

    Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2013 fertiggestellten Neubau, es handelt sich um die gesamte linke, südwest-ausgerichtete Erdgeschossseite. Aufgrund des geringen Alters ist z.B. die Hecke zur Straße sowie zum Parkplatz auf der Gartenseite noch nicht so hoch gewachsen. Schon das Treppenhaus zeigt, dass hier Wert auf Qualität, Design und Funktion gelegt wurde. Der Lift, dem man als Mieter einer Erdgeschosswohnung zunächst gar keine Beachtung schenken würde, geht bis in den Keller, wo dem Mieter nicht nur Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung stehen, sondern auch ein ca. 18m² großer eigener Kellerraum. Technisch ist das Gebäude auf dem absolut neuesten Stand: Die effiziente Gasheizung wird durch solare Warmwasseraufbereitung unterstützt – Der Energieausweis hat mit einem Endenergiebedarfswert von 47 kWh/(m²*a) einen hervorragenden Wert. Im gesamten Haus werden sämtliche Räume durch Fußbodenheizungen versorgt.  Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz (in Kaltmiete enthalten!).

    Die Wohnung ist durchgehend geschmackvoll, hochwertig und durchdacht! Das hochwertige Laminat in moderner Holzdielenoptik  ist in der gesamten Wohnung verlegt. Das große Wohn- und Esszimmer ist durch viele Fenster zur Südwest-Seite sehr hell und es schließt sich die äußerst attraktive offene Marken-Küche von Nolte an: Anthrazitfarben die Arbeitsplatte sowie die großformatigen Bodenfliesen, exklusiv die Einbauelemente in weißer Matt-Optik, die über lautlos und automatisch schließende Türen und Schubladen verfügen. Die Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank) sind von AEG. Die Fliesen im Schiefer-Design befinden sich auch in Bad und Gäste-WC.

    Zusammenfassend ist zu sagen, dass hier eine neuwertige barrierefreie Top-Wohnung in Lübeck-St. Gertrud mit einem M²-Mietpreis von knapp über-9,-EUR angeboten wird – und das ein seltenes und äußerst attraktives Angebot darstellt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten schon enthalten!

    Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarfswert von 47 kWh/(m²*a)

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in einem der gefragtesten  Stadtteile Lübecks, St. Gertrud, nordöstlich von der Lübecker Altstadtinsel, ca. 400-600m von der Wakenitz entfernt. In die Lübecker Innenstadt gelangt man von hier aus am besten über das das Burgtor – bis dahin sind es nur ca. 1.500m. Der nur ca. 450m entfernte Drägerpark bietet Naherholung sowie ein wunderschönes Panorama über die Altstadt. Der nur ca. 800m entfernte Stadtpark  ist eines der schönsten Gebiete Lübecks und überregional beliebt und bekannt, u.a. durch seine Narzissenblüte im Frühjahr oder auch seine Farbenpracht im Herbst durch seine abwechslungsreichen ausländischen Gehölze. Der nahegelegenste Supermarkt ist ca. 500m entfernt. Der unter dem Begriff „Kaufhof“ bekannte Bereich, in dem sich zentral Einkaufsgelegenheiten jeglicher Art befinden ist ca. 1km entfernt.

    Bitte beachten Sie:

    Courtage:  1,69 NKM inkl. MwSt., mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrags. Die Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Bei einer rein telefonischen Anfrage dürfen wir Ihnen die Objektadresse leider nicht mitteilen. Mit Ihrer Anfrage willigen Sie ein, die erhaltenen Informationen sowie das Exposé nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Mietangeboten werden die Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen, Haustiere, Beruf oder ähnliches enthalten, bevorzugt bearbeitet.

    Wir weisen Sie zudem auch auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hin – siehe: https://haprom.com/widerrufsbelehrung/. Auch wenn Sie uns ausschließlich zur Zahlung verpflichtet sind, wenn es tatsächlich zum Vertragsschluss kommt, sieht der Gesetzgeber vor, dass wir Sie darauf aufmerksam machen.  Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme dessen in Ihrer Anfrage, wenn Sie eine Bearbeitung vor Ablauf von 14 Tagen wünschen.

  • Baujahr: 2013
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Keller: ja
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Stellplatz: 1
  • Heizung: Zentralheizung

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