210.000,00 €

Massivbau auf Natursteinfundament. Absolute Idylle & nur 6km zur Ostsee!
  • Ort: 23948 Gemeinde Damshagen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Kauf
  • Preis: 210.000,00 €
  • Courtage: 3,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis/m²: 1.272,00 €
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Grundstücksgröße: 750m²
  • Wohnfläche: 165m²
  • Baujahr: 2000
  • Objektbeschreibung

    Dieses hochwertige Haus ist im Jahr 2000 in Massivbauweise auf einem Natursteinfundament gebaut worden. Der große Garten, der rund um das Haus führt, befindet sich mit seiner größten Fläche südausgerichtet neben dem Haus.

    Das Haus hat 43,5cm dicke Außenwände mit roter Verklinkerung, das Dach ist gedämmt und zudem ausgebaut. Für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt eine effiziente Viessmann Gas-Brennwertheizung, die in einem kleinen Heizungsraum im Erdgeschoss zusammen mit der zentralen Warmwasseraufbereitung -Platz gefunden hat. Für störungsfreien TV-Empfang ist am Haus bereits eine Satellitenschüssel installiert. Stellplätze werden aktuell im vorderen Bereich des Gartens genutzt. Aufgrund der durchdachten Raumanordnung könnte dieses Objekt auch sehr einfach (Treppe im Eingangsbereich) zu zwei absolut separaten Wohnungen umgebaut werden, beide Ebenen verfügen für diesen Fall über ein Bad und eine Küchenvorbereitung.

    Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche, Speisekammer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der größte Raum (der derzeit durch den strahlend blauen Teppich auffällt) bietet sich als Wohnzimmer an. Hier befindet sich auch die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume mit leichten Dachschrägen. Ein weiteres Zimmer ist mit Anschlüssen für den optionalen Einbau einer Küche versehen. Der Spitzboden ist ausgebaut, zwei Zimmer bieten sich hier z.B. als Kinderzimmer oder auch als Büro an. In eines der beiden Zimmer mündet die Wendeltreppe, beide Räume haben zur Giebelseite ein Fenster.

    Eine detailliertere Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé!

    Lage

    Dieses schöne Objekt befindet sich im Dreieck zwischen Lübeck, dem Ostseebad Boltenhagen und Grevesmühlen. Von Lübeck aus 35-40km entfernt, die Entfernung zur Ostsee beträgt  ca. 6km. Das bekannte Ostseebad Boltenhagen ist lediglich ca. 10km entfernt. In dieser Gemeinde leben ca. 500 Menschen. Es herrscht eine gemütliche Dorf-Atmosphäre. Zum Einkaufen bietet sich die mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbare 10.000-Einwohner-Stadt Grevesmühlen an. Nähere Angaben zum Ort erhalten Sie mit dem Exposé.

    Sonstiges

    Courtage: 3,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Rein telefonisch sind keine Angaben zur Objektadresse möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.

  • Objekt Eigenschaften: Über 40cm dicke Außenwände, gedämmtes Dach | Großer Südgarten | Gartenschuppen | Ruhige idyllische Lage | Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

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Objekt-ID: 4593
Tel.: +49 171 - 65 69 64 3
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 Informationen Besichtigung



  • Badezimmer: 2
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Heizung: Gas Brennwert
  • Dach: Satteldach

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