1.100,00 €

Mietbare Idylle in direkter Waldrandlage südlich von Lübeck
  • Ort: 23627 Groß Grönau
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Typ: Miete
  • Warmmiete: 1.100,00 €
  • Kaltmiete: 980,00 €
  • Nebenkosten: 120,00 €
  • Courtage: 1,69 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution: 2.940,00 €
  • Miete/m²: 5,94 €
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Objektbeschreibung

    Dieser Reihenbungalow wurde bis dato als luxuriöse Ferienwohnung/-bungalow vermietet. Auf Erdgeschossebene erwarten Sie ca. 120m² lichtdurchfluteten Wohnraums. Im Eingangsbereich empfängt einen zunächst der Windfang, gefolgt von einem Garderobenbereich, an den sich ein Gäste-WC anschließt. Der zentrale Wohnbereich vermittelt mit seinen großen Fensterflächen, die gen Süden weisen, einen sehr freundlichen und hellen Eindruck. Zum Gebäudeinneren hin sorgt eine Lichtkuppel für zusätzlichen Tageslichteinfall. Ein Kamin rundet die wohnliche Atmosphäre dieses einladenden großen Raumes ab. Die südausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit um 35 sonnige und geflieste Quadratmeter. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Davor befindet sich der eigene Garten, der mit seiner kompakten Größe von ca.  50m² als pflegeleicht zu bezeichnen ist.

    Die Küche ist inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle (Geräte von Bosch, Siemens) und einem großen Fenster vollständig ausgestattet, versteckt in Sachen Design aber nicht ihr nicht mehr ganz so junges Alter. Vom Wohnbereich gelangt man auch in den bisher als Hauptschlafzimmer verwendeten Raum, der mit seinen großen nordausgerichteten Fenstern die Morgensonne empfängt und durch das französische Fenster zur auch vom Wohnzimmer aus begehbaren Terrasse die direkte Option zu einem Kaffee an der frischen Luft in der Morgensonne bietet. Von diesem Zimmer gelangt man auch direkt in das Bad, welches mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet ist. Ein schönes Detail: Das innenliegende Bad erhält durch zwei Lichtkuppeln Tageslicht. Wie auch im Gäste-WC bedienen die Fliesen in gewisser Weise die Ressentiments gegenüber den 70er Jahren. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs schließt sich ein kleineres Zimmer an, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Verwendung finden könnte.

    Der Souterrain-Bereich bietet weitere 45m² Wohnfläche, die sich aus einem Flur, einem gefliesten Hauswirtschaftsraum und einem hellen Zimmer zusammensetzen. Der halb untergeschossige Raum bietet durch ein obererdiges Fenster und eine normale Raumhöhe eine angenehme Wohnatmosphäre. In dem Flur bieten Einbauschränke unterhalb der Treppe praktischen Stauraum.

    Kosten

    In den Kosten sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten enthalten. Gas, Strom und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen. Zu beachten ist der für diese Lage ausgesprochen günstige Mietpreis von 5,94EUR/m².

    Lage

    Bei der Besichtigung werden Sie merken, warum dieses Objekt als Ferienhaus gehobenen Standards Verwendung fand: Die Nähe zum Wald, der direkt an den Garten grenzt, und die Abgelegenheit von jeglichen Hauptstraßen strahlt insgesamt eines aus: Ruhe! (Abgesehen von gefiederten Bewohnern des bis an das Grundstück reichenden Waldes).

    Groß Grönau ist die nördlichste Gemeinde des Kreises ‘Herzogtum Lauenburg’. Sie grenzt im Norden und Westen an den Lübecker Stadtteil St. Jürgen und bildet mit Lübeck eine Agglomeration. Vorpommern darstellt.

    Durch den Wald, der sich von der Wakenitz bis an dieses Objekt erschließt, führen Wanderwege, wie z.B. der bekannte ‘Drägerweg”, der von Lübeck bis Rothenhusen an den Ratzeburger See führt. In Groß Grönau selbst bieten sich zwei ca. 1000m entfernte Supermärkte (Markant & ALDI) an, eine Apotheke gibt es ebenfalls im Ort. Der Ortseingang Lübeck ist vom Objekt aus ebenfalls nur ca. 1000m entfernt.

    Sonstiges / Courtage / rechtliche Anmerkungen

    Die Courtage beträgt 1,69 Nettokaltmieten inkl. MwSt.. Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrags.

    Die Angaben beruhen grundsätzlich auf den Angaben des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.

    Bitte beachten Sie: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Bei einer rein telefonischen Anfrage dürfen wir Ihnen die Objektadresse leider nicht mitteilen. Mit Ihrer Anfrage willigen Sie ein, die erhaltenen Informationen sowie das Exposé nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Mietangeboten werden die Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen, Haustiere, Beruf oder ähnliches enthalten, bevorzugt bearbeitet.

  • Wohnfläche: 165m²
  • Baujahr: 1967
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Einbauküche: ja
  • Garten/-mitnutzung: ja
  • Balkon/Terasse: ja
  • Gäste-WC: ja
  • Stellplatz: Garage optional
  • Heizung: Gas
  • Dach: Pultdach

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